房屋转租合同如何签订，需要注意哪些问题？

1。如何签订房屋转租合同

对于原承租人无法租用原房屋而采取转租的方式，实际上是为了减少原承租人因合同解除而需要承担的违约赔偿金。一般来说，除非承租人在原合同补充条款中同意转租，否则在租赁期内转租需要满足以下条件： 1、必须取得原出租人的书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人。 2. 请注意，转租期限不能超过原租赁期限。 3、转租后若转租租金大于原租金，双方可商定如何分配。 4、承租人转租房屋时，必须按照规定与转租人签订书面转租合同，并按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心登记备案。 5、转租合同的条款不得超过原租赁合同的条款。由于原承租人不再租赁房屋，建议原承租人找到新承租人后，最好与原承租人解除租赁合同，并与新承租人签订新的租赁合同。

2。签订房屋转租合同要注意什么

（1）认真签订房屋租赁合同。签订房屋租赁合同时，承租人必须仔细阅读合同约定的条款，明确租赁双方的权利和义务。租赁目的、租赁期限、维修责任、合同变更与终止、转租的签订、违约责任等条款必须由租赁双方协商一致，避免租赁过程中发生纠纷和不必要的麻烦。未来的租赁流程。

（2）财产、杂费等合同附件应写清楚。租赁双方已达成协议。除签订正式《房屋租赁合同》外，租赁期内房屋内的设备、水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修费、物业维修费等相关费用的结算及责任均须还要写清楚详细，并作为合同附件保存，以免造成不必要的麻烦。

（3）住房押金问题一定要搞清楚。缴纳房屋押金时，承租人必须与业主协商是否押金一付三、二付三、二付四。这是因为，当承租人合同到期要求归还时，房东可能会以损坏建筑设施等为由扣留承租人的押金，给​​承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后的工作日数，在房屋及其设施没有损坏的情况下，业主应退还押金。

以上就是如何签订房屋转租合同以及签订房屋转租合同时需要注意的事项。从以上分析可知，转租房屋必须首先取得原出租人的同意，否则这种行为无效。另一个需要注意的是租赁期限。如果与原租客有争议，应先协商。由于原租户在此类案件中具有优势，请咨询有这方面案件处理经验的专业人士。