房产证贷款

　　如果借款人有房产证作为抵押担保，一般银行会批准借款人的贷款申请，但银行也会审核借款人是否符合其他条件。因此，接下来小编就为大家介绍一下关于房产证贷款及相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　1。房产证贷款？

　　房产证可以作为抵押贷款，但需要满足以下条件。

　　1。借款人必须具有合法身份。

　　2。借款人应有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的经济能力，无不良信用记录。

　　3。应当有合法有效的购房合同。

　　4。如果以新购买的房屋作为最高额抵押，必须有合法有效的购房合同，且房屋使用年限必须在10年以内。同时，还必须已经或已经支付不少于所购房屋总价的30%。首付。

　　5。如果您已购买并申请了房屋抵押贷款，且原房屋抵押贷款已偿还一年以上，则贷款余额低于抵押房屋价值的60%。

　　6。能够提供贷款银行认可的有效担保。

　　7。还须符合贷款银行规定的其他条件。

　　2。未能偿还贷款的后果

　　1。贷款银行将依法收回到期贷款。根据贷款合同和担保合同（抵押或质押合同）的规定，贷款银行将起诉法院，法院将采取财产保全等措施，包括冻结、贷款担保人银行账户中的所有存款、扣押已抵押、质押的财产等，判决作出后，将依法对财产进行强制执行（扣押存款、拍卖抵押物等），偿还银行贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用、处置抵（质）物并变现时发生的相关费用等。同时，银行将追究相关信贷人员责任。如果出现贷款诈骗或者疏忽的情况，肯定会要求警方介入。

　　2。你的信用将会受到影响。如果您使用公司作为借款人，您的公司将被记录在国家银行征信系统中，您名下的贷款也会在国家个人征信系统中被记录为逾期。贷款。如果贷款银行没有清除记录，您以后可能无法从任何银行获得贷款。

　　3。如果您没有恶意拖欠银行贷款，且有能力支付正常贷款利息，建议先向贷款银行申请延期贷款，说明您的还款意愿，并说明您的还款意愿。暂时无法偿还贷款，以及您未来的还款计划。一般情况下银行都会帮忙。

　　3。房产证过户流程

　　1。初始注册

　　房屋移交后核发房产证，房管部门办理初始登记（20至60天不等）。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初次登记事宜，或自行前往房屋所在地房产交易信息网站查询。

　　2。申请房屋产权登记

　　 填写房屋产权登记申请表并由开发商签字盖章。一些开发商已经准备好盖章的表格，购房者可以直接从开发商那里领取并填写。购房者可以提前询问开发商应该到哪个部门办理房产证，然后直接咨询该部门。

　　3。领取证书相关文件

　　申请房产证需要的文件很多。请您在准备前了解清楚。购房者在填写申请表时，应提前向相关部门咨询，明确需要准备哪些申请材料，并一次性准备好。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等，需要开发商盖章的地方一定不能遗漏。

　　4。缴纳费用

　　办理房产证需要纳税证明。缴纳费用并准备好提交的申请材料后，即可向房屋管理部门提出申请。

　　5。取得房产证

　　完成注册后，就到了等待证书的时间了。按照通知上的时间领取房产证。在此期间，您需要缴纳印花税（贴花）、产权登记费、制作费用。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对房产证上的信息。

　　根据法律规定，房产证可以作为抵押贷款，但申请贷款时除了房产证外，还必须满足其他条件。以上就是小编给大家带来的关于房产证贷款的相关知识。如果您有什么不明白或者有其他疑问，可以咨询律师。