拆迁协议主体名称不能变更，否则将成为另一份协议。由于拆迁协议本质上是合同，双方签订协议后，即可按照协议内容履行合同。双方原协议如有变更，则无效，只能重新签订。
拆迁后取得房产证后，当事人可以根据实际情况进行变更。但每个地方都不一样。有的地区要求过户必须按照拆迁协议上签署的姓名进行，并在取得房产证后完成房产过户。有的地方可以在办理房产证的同时提出申请。一般来说，就像是父子关系的内部登记。您提交申请并审查关系。或者按照政策要求写一份赠与协议，并与协议一起办理。所以要看具体的政策，所以建议具体向办理房产证的机构询问。
【法律依据】
根据《中华人民共和国民法总则》第215条规定：当事人订立的有关不动产权利设立、变更、转让、消灭的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的外，自合同订立时生效。成立;如果财产不办理权利登记，不影响合同的效力。
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