合同相关实用法律规定

　　一、合同相关实用法律规定

　　（一）在合同中应该怎样约定争议处理条款?

　　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时法律还规定，合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

　　（二）合同中是该约定违约金还是该约定赔偿损失?

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　（二）因违约造成损失的，是否包括间接损失?

　　损失包括直接损失和间接损失，直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失、减少、毁损等。间接损失是指违约行为所造成的损害后果所产生的损失。当事人可在合同中约定间接损失的范围和计算方式，对约定的间接损失应当赔偿。

　　（二）产品销售合同中质量标准应如何确定?

　　当事人之间有约定的，应从合同约定。没有约定或约定不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　（二）借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何?

　　根据《民法典》的规定，这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

　　法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。

　　二、合同订立的程序有哪些

　　（一）合同订立的程序如下：

　　1、资信审查，资信审查包括资格审查和信用审查；

　　2、当事人之间就合同条款的不同意见进行洽谈协商；

　　3、拟定合同文书；

　　4、在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，双方当事人签字或者盖章。

　　三、合同解除的条件有哪些

　　民法典第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等等。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于合同相关实用法律规定的相关知识，综上所诉可知，合同是需要按照法定的情形进行的，对于当事人的权益予以保障。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。