土地证和房产证有什么区别？

1、土地证和房产证有什么区别？
　　1。土地证：是指个人取得的《国有土地使用权证》的通称。 《房地产管理法》规定购买商品房应持有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。没有它，就很难从根本上维护您的合法权益。但大多数购房者从不关心也从未收到过。事实上，土地证和房产证一样重要。

　　 2、房产证：是指房产证的买受人通过交易取得房屋合法所有权，并可以行使占有权、使用权、收益权和收益权的凭证。依法处置购买的房屋。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 ？自1日起，房屋、土地两证合二为一，颁发统一的房产权证书。从2008年9月1日起，两个证书完全合二为一，统称为《房地产权证》。

　　 2.“二证合一”是一个图像名称。总体含义是，房产权是指土地使用证和房屋所有权证合二为一的证书。是城乡房屋产权证的大统一。现行房产证制度下，从城市到农村，有集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用证、其他土地权利证、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋其他权利证件，包括房屋所有权证在内的8种证件。在上海、深圳等地，一房一证，已实行多年。以上海为例，大部分房屋只有绿色“房产证”。该证明包含建筑面积、使用面积、权属、年限、地块图、土地性质等，还包含其他城市的房产证，市民只需到房产部门领取土地证的内容即可申请证书时。 ？ ？其他抵押贷款；房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押贷款 财产的所有者可以是借款人或其他人。以他人拥有的房产作为抵押的，抵押人申请贷款时必须出具同意借款人将该房产作为抵押的书面承诺书，并由抵押人及其配偶签字或者盖章。该财产的其他共同所有人。
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