应积极与业主协商解决物业费纠纷。违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促业主限期缴纳；构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
【法律基础】
《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促业主限期缴纳；构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
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