夫妻俩婚前共同出资购买了一套房子，并登记在双方名下，离婚时如何分割？

　　在婚姻中，房产是家庭的重要资产。它是夫妻俩共同努力建成的。但离婚时往往会分割财产，因此房产的分割就比较复杂。
　　 接下来，专业律师为您讲解婚前如何共同出资买房，离婚时财产如何分割？
　　婚前共同投资登记在双方名下的财产如何分割
　　婚前共同出资的房子是两个人共同所有，不是股份，也就是说离婚时，一般不会按照出资额来分割；购房时双方另有约定的，按照约定办理；另外，如果婚姻失败，则按照协议约定的财产按照出资比例​​进行分割。
　　共有制可分为股份制和共同制。房屋的共享性质决定了划分的原则。因此，分割时首先要明确合租房屋的性质。
　　(1)明确登记的共同财产性质的判定
　　我国对不动产所有权实行登记公开的原则。房屋属于不动产，行使不动产相关权利的唯一依据是产权证书。
　　物权法第十七条、第十九条规定，共有人应当取得房屋共有权证书，以获得直接的法律保护。共有权证书是房屋所有权证书的一种。共有人取得共有权证书后，就取得了该房产的产权。共有人可以申请取得共有权证书，以维护自己的权益。因此，登记明确的共同财产的所有权性质应根据财产证明上记载的内容来确定。
　　(2)未登记共同财产性质的判定
　　中国法律对于未登记的共同财产性质的认定有不同的规定。 《中华人民共和国民法通则》规定：“对于共有财产，有的共有人主张按份共有，有的共有人主张按份共有。不能证明该财产为共有财产的，应当认定为夫妻共同财产。”
　　这说明，如果没有证据证明该财产是按份共有的，一般应认定为共同所有。 《物权法》第一百零三条规定：“共有人不同意共有的房地产或者动产按份或者共有，或者约定不明确的，但共有人有家庭关系等的除外。 ，应视为共享股份。”这说明，在协议不明确的情况下，除非共有人之间存在法律认可的特殊亲属关系，否则应视为股份共有。从法律适用的角度来看，《物权法》实施较晚，这说明现行法律对未登记共有财产的性质作出了规定。除非有协议或特殊的家庭关系，一般应视为共有而非共有。
　　（3）产权登记与实际所有权不一致
　　产权登记是根据当事人申请进行的登记，是产权对外公示的重要方式。房地产权属证明作为权利的外在表现，仅具有推定证据效力。它仅具有以公示形式表彰和说明房地产权属的具体功能，有时并不一定完全符合实际权利状况。权利人提供充分证据证明该房地产登记的权利状况与实际情况不符的，应当依法确认该房地产产权的真实归属。
　　例如，在婚姻家庭关系中，虽然有些财产在配偶一方名下，但仍属于夫妻共同所有。有些财产只登记在死者名下，但归家庭共同所有。 。
　　以上是夫妻离婚时婚前共同投资购房如何分割的法律问题。如果您生活中出现因离婚引起的财产纠纷、抚养权等相关纠纷，可以及时联系北京专业婚姻律师进行咨询。 ，从而最大限度地保护您的合法权益。