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如果婚前买了一套房子,只写一个人的名字,离婚时如何分割

2023-10-10 05:14
双方当事人达成协议,协商不成的,人民法院可以判决该房屋归产权登记方所有,剩余抵押贷款由产权登记方偿还权利。共同还贷金额及相应部分的财产增值,以及婚前共同支付的首付部分,离婚时由产权登记一方向另一方补偿。
法律依据如下: 《婚姻法解释二》
  第二十条 双方就夫妻共同财产中的房屋价值和归属不能达成协议的,由人民法院处理
   (1)双方均主张房屋所有权人并同意通过竞拍取得的,应当准许;
  (2)一方主张房屋所有权的,评估机构按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿;
  (3)若双方均未主张房屋所有权,则根据当事人的申请,对房屋进行拍卖,所得收益进行分割。
《婚姻法解释三》
  第十条:夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并向银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款的,房产登记在首付一方名下,离婚时房产的使用由双方协议办理。

依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于产权登记当事人,未清偿的贷款为该当事人的个人债务并进行产权登记。婚后双方共同偿还的金额以及相应增加的财产价值,离婚时由产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则向对方补偿。 (来自:www.gsm-guard.net)