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广州小区仍有业主未领取房产证，公司注销能顺利吗？

2023-10-01 06:24

律师解答：房产证由住房城乡建设局管理，注销由工商税务局管理。不冲突，可以取消，但手续比较繁琐。
根据法律规定，房屋交付后，开发商有义务在合理期限内协助业主办理房产证。销售过程中因开发商过错导致业主无法办理房产证的，开发商应当承担违约责任。另外，如果开发公司打算注销公司，业主可以到相关部门了解情况后再做出判断。
开发公司注销前必须成立清算组进行清算。小区业主属于债权人，开发公司没有履行协助业主办理产权的义务。因此，注销并不是一件简单的事情。目前，业主的解决办法是尽快向法院提起诉讼，依法维护自己的权利。
在购房合同中，一般都会明确规定，自商品房交付之日起365天内，开发商必须协助业主办理房产证。开发商需要通知业主并准备相应的资料。此外，在所有行业中，开发公司注销手续最为繁琐，注销难度较大。由于开发公司涉及社区发展的各个方面，其影响力是深远的。一般情况下，小区存在房产证未开具的情况，开发商无法注销。

律师提醒购房者，为保证自身利益，购房合同中应约定公共空间部分，开发商协助办理产权的事宜应约定明确，尤其是期限和“及时处理”。流程完成后的通知义务”。不及时处理的，承担赔偿责任。

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