二手房买卖合同模板
甲方(卖家)：
乙方(买家)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：
1。主题
1.甲方在北京拥有 号房屋，建筑面积 平方米，目前用途为自住。
2.甲方已于 取得 上述房屋的产权证。房屋所有权证号码为 。
3.甲方已于 取得 上述房屋的国有土地使用证。国有土地使用权证书编号为 。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权、土地使用权不发生产权纠纷、债权债务纠纷，否则，甲方承担一切法律责任。
2。房价
买方和卖方同意按单位定价房屋。房子总价人民币 百 shi 10,000__仟 百 十 元。
3。付款方式
买卖双方同意通过以下 方式支付房价：
1. 一次性付款。乙方应自房屋买卖协议签订转让之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方自本合同签订之日起7日内向甲方支付购房总价30%，剩余购房款房屋签字转让时即可转让。付款必须在付款之日起7天内付款。
3. 支付贷款时，乙方应在本合同签订之日起第7日内向甲方支付房屋购买总价的30%。剩余购房款支付给乙方 申请贷款还款时，乙方应自本合同签订之日起7日内向 提出贷款申请。
4。存款
乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币2万元，作为购房担保。如果乙方不购买房屋，定金不予退还；相反，如果甲方不出售房屋，则双倍退还定金。乙方支付首付款时，押金将冲减首付款。
5。送货上门
甲方自房屋产权转让之日起7日内将承包房屋交付乙方。房屋内设备、设施及装修详见合同附件。
6。乙方同意其购买的房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理协议。
7。甲、乙双方的权利和义务
1.在办理财产过户手续时，甲、乙方按照国家规定分别承担相关税费。房屋评估费用由双方共同承担。
2.甲方支付的公积金和取暖费已包含在房屋总价中，随房屋转让一起转给乙方。双方之间不会达成进一步的和解。房屋交付前产生的物业管理费、水、电、煤气、电话、网络、有线电视信号费由甲方承担。乙方承担物业管理费、水、电、煤气、电话、网络以及房屋交付后产生的有线电视信号费。
3.乙方应按合同规定的预定日期支付货款。乙方未按约定支付货款的，乙方应自本合同规定货款到期次日起，每日向甲方支付逾期金额万分之三的违约金。至实际支付应付款项之日。
乙方逾期60天，甲方有权解除合同，并可向乙方要求支付逾期款项3%的违约金。若甲方愿意继续履行本合同，乙方应自本合同规定应付款项届满次日起至本合同规定之日止，每日向甲方支付逾期金额万分之三的违约金。实际支付的应付款项。
4. 甲方应按合同规定的日期将承包房屋交付给乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同规定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方将向乙方支付已付款额的万分之三的违约金每日房屋购买价格。
交 甲方逾期未付房款。乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付乙方房款。若合同继续履行，甲方自本合同规定的交货期次日起至实际交货之日，每日向乙方支付已支付货款的万分之三的违约金。
甲方交付的房屋不符合合同附件规定的条件的，视为房屋未交付。 5.甲乙双方应于本合同签订之日起30日内向房屋交易部门提交交易申请。
6.如因甲方原因导致交易无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付总房屋5%的赔偿金价格。
8。因订立和履行本合同而发生的争议，包括合同效力和违约纠纷，由双方协商解决。若协商不成，则按照以下 方式解决争议：
1.提交北京仲裁委员会仲裁；
2.向房屋所在地法院起诉；
9。本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
10。本合同于 年 月 在北京签订。
11。本合同自双方签字盖章之日起生效。
12。本合同一式四份。甲、乙方各执一份。房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份。每个副本都有相同的效果。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
头条
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