二手房买卖中介合同如何签订

购买二手房时，通过中介机构寻找买家和卖家确实既方便又安全。但如果没有法律意识，还是存在很多风险的。如何规避风险，如何签订中介合同，如何签订买卖合同直至交易成功，都需要交易双方有一定的法律认识。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。
因此，居间合同的当事人是双方当事人，即居间人和委托人。委托人只能是买方或卖方之一。实践中，中介公司往往同时与买卖双方签订中介合同，将中介合同从两方协议变成三方协议。虽然其目的是在时间或程序上加快进程，方便当事人，但它违背了立法的初衷，显示出很大的弊端。因此，买卖双方应仔细考虑自身各方面的情况，提出对自己有利的意见，写入协议中，不能贸然签署。例如：定金和押金的协议、中介费的协议等
中介合同的签订是销售合同签订的前提。不少中介公司将中介合同与买卖合同挂钩或干脆合二为一，使两份合同合而为一，让买卖双方都没有犹豫的余地，不利于买卖双方的合法权益。只有签订中介合同后，需要交易的双方才能就买卖合同的内容进行协商，然后签订买卖合同。这两份合同不应视为连带或附带合同，而是同时生效。因此，买卖双方应考虑法律规定，做出对自己有利的决定，不应盲目追随实际和不规范做法。
合同是当事人之间建立、变更和终止民事关系的协议。任何民事协议都必须建立在自愿协商的基础上。因此，双方可以修改或变更所签署协议的条款。才能更好地符合自己的利益。